Один чи два поверхи: що вигідніше для будинку у Львові?

“Краще один великий поверх чи два менших?” — питання, яке ставить майже кожен замовник. Однозначної відповіді немає, але є чіткі аргументи для кожного випадку.

Вартість: суха математика

Розглянемо будинок загальною площею 130 м²:

	Одноповерховий 130 м²	Двоповерховий 65+65 м²
Фундамент	Великий	Менший
Дах	Великий	Менший
Зовнішні стіни	Менше	Більше
Сходи	Немає	Є (+150-300 тис. грн)
Комунікації	Простіше	Складніше
Загальна вартість	Дорожче на 10-15%	Дешевше

Висновок: Двоповерховий будинок тієї ж площі обходиться на 10-15% дешевше — передусім через менший фундамент і менший дах.

Чому двоповерховий дешевший?

Фундамент і дах — найдорожчі конструктивні елементи. Одноповерховий будинок на 130 м² потребує великого фундаменту та великого даху. Двоповерховий — займає вдвічі меншу площу, тому фундамент і дах — менші та дешевші.

DimDom будує коробку двоповерхового будинку 130 м² від 104 000 $ (від 800 $/м²).

Плюси одноповерхового будинку

1. Зручність для людей похилого віку та дітей

Немає сходів — немає ризику падіння. Ідеально для сімей із малими дітьми або батьків похилого віку.

2. Доступність усіх приміщень

Всі кімнати на одному рівні — зручно для людей з обмеженою рухливістю.

3. Простіша система опалення

Тепло рівномірніше розподіляється по одному поверху. Не потрібно вирішувати проблему “теплий перший, холодний другий” або навпаки.

4. Більший вибір проектів

Більшість готових каталогових проектів — одноповерхові.

Плюси двоповерхового будинку

1. Дешевша вартість будівництва — як описано вище.

2. Чіткий зонінг

Денна зона (вітальня, кухня) — внизу, нічна (спальні) — вгорі. Ніхто не заважає нікому.

3. Менша площа забудови

Для невеликих ділянок — критично важливо. Залишається більше місця для двору.

4. Кращий вигляд

Двоповерховий будинок виглядає монументальніше і впевненіше на ділянці.

5. Другий поверх як окрема квартира

При потребі можна виокремити другий поверх для дорослих дітей чи батьків.

Що рекомендує DimDom

DimDom будує обидва варіанти — і одно-, і двоповерхові будинки. Рекомендація залежить від:

Площа ділянки — маленька ділянка → двоповерховий
Склад сім’ї — є літні люди або інваліди → одноповерховий
Бюджет — обмежений бюджет → двоповерховий (дешевше)
Площа будинку → до 100 м² часто вигідніше одноповерховий, від 130 м² — двоповерховий

Проект будинку — в подарунок

При підписанні договору з DimDom — компанія бере на себе значну частину витрат на проект будинку (економія до 20 000 грн). Можна обрати готовий проект із каталогу або адаптувати будь-який проект з інтернету.

Не забудьте про каналізацію

Незалежно від поверховості — питання автономної каналізації потрібно вирішити до заселення. Для більшості ділянок Львівської обл. рекомендується біосептик.

Септик Макс монтує автономні системи каналізації у Львові та Львівській обл. Клієнти DimDom отримують знижку.

При 100% оплаті будівництва від DimDom — біосептик SAX (2 800 у.о.) у подарунок. Це означає, що питання каналізації вирішується без додаткових витрат.

Підсумок

	Одноповерховий	Двоповерховий
Вартість	+10-15%	Базова
Зручність	Висока	Середня
Площа ділянки	Потрібно більше	Менше
Зонінг	Складніше	Простіше
Рекомендовано для	Сімей з літніми людьми, малі площі	Більшість замовників

Зателефонуйте DimDom — отримаєте безкоштовний розрахунок для обох варіантів: +38 (096) 055-05-53 | dimdom.ua

Будівництво будинку у Львові — DimDom.ua |
Телефон: +38 (096) 055-05-53